Estimation théorique
Impasse Lo Perdigal,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lo Perdigal,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 9003 | IMP LO PERDIGAL | 5 | 93 | 174 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-20 | 15 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 81 | 231 | 192000€ | 2370€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 89 | 324 | 195500€ | 2197€ |
2020-03-30 | 6 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 90 | 205 | 142000€ | 1578€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU GENERAL MONSABERT | 3 | 73 | 240 | 228950€ | 3136€ |
2019-10-24 | 10 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 8 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 99 | 269 | 192000€ | 1939€ |
2022-03-31 | 54 | BD DU GEN DE LARMINAT | 3 | 102 | 268 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-17 | 20 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 422 | 129600€ | 1440€ |
2022-06-01 | 8 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 300 | 214000€ | 2378€ |
2022-02-04 | 17 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 104 | 171 | 181000€ | 1740€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 6 | 101 | 176 | 182000€ | 1802€ |
2021-12-03 | 15 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 91 | 165 | 176500€ | 1940€ |
2019-05-22 | 31 | AV DE LA VOIE DOMITIENNE | 6 | 159 | 965 | 250000€ | 1572€ |
2022-04-08 | 31 | AV DE LA VOIE DOMITIENNE | 6 | 159 | 965 | 551400€ | 3468€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 89 | 187 | 167400€ | 1881€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 4 | 87 | 326 | 195000€ | 2241€ |
2020-08-19 | 289 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 135 | 458 | 322370€ | 2388€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 94 | 185 | 187000€ | 1989€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 93 | 267 | 170800€ | 1837€ |
2020-08-28 | 7 | RUE ARTHUR RAMADE | 4 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-15 | 346 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 130 | 460 | 351500€ | 2704€ |
2021-09-27 | 1 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FRANCOIS VIVENT | 5 | 90 | 0 | 170500€ | 1894€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ABRAHAM MAZEL | 5 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-26 | 2 | IMP ANDRE CASTANET | 6 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 4 | 85 | 0 | 147250€ | 1732€ |
2019-10-01 | 3 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-26 | 7 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 93 | 0 | 55000€ | 591€ |
2019-11-04 | 7 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 125 | 0 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-26 | 7 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PIERRE CLARIS | 4 | 114 | 0 | 186500€ | 1636€ |
2020-01-22 | 8 | IMP ANDRE CASTANET | 4 | 85 | 0 | 168725€ | 1985€ |
2021-04-16 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 227630€ | 2529€ |
2023-04-17 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2022-02-18 | 200 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 147 | 466 | 403150€ | 2743€ |
2022-04-14 | 337 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 148 | 350 | 459522€ | 3105€ |
2020-05-18 | 8 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 92 | 167 | 154140€ | 1675€ |
2021-07-26 | 9002 | SQ LAURENS RAVANEL | 4 | 75 | 167 | 151300€ | 2017€ |
2020-07-24 | 411 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 109 | 300 | 83000€ | 761€ |
2022-07-06 | 277 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 104 | 339 | 355000€ | 3413€ |
2023-05-31 | 4 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 216 | 190500€ | 2117€ |
2021-11-26 | 5 | RUE SALOMON COUDERC | 4 | 85 | 212 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE DURAND | 6 | 111 | 216 | 145000€ | 1306€ |
2021-10-15 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-13 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 231000€ | 2200€ |
2021-09-01 | 156 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 143 | 457 | 361000€ | 2524€ |
2020-05-15 | 1 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 80 | 240 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-18 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 147 | 185000€ | 2569€ |
2022-05-30 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 362 | 190050€ | 2236€ |
2022-12-08 | 482 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 84 | 207 | 245000€ | 2917€ |
2020-11-18 | 204 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 122 | 452 | 319000€ | 2615€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2021-10-29 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 169000€ | 1331€ |
2023-06-22 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 251000€ | 1976€ |
2020-12-17 | 165 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 110 | 341 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 99 | 311 | 176100€ | 1779€ |
2022-11-07 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 169 | 186160€ | 2270€ |
2021-07-07 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 83 | 200 | 185000€ | 2229€ |
2019-09-06 | 29 | RUE PAUL ALARY | 5 | 76 | 304 | 145000€ | 1908€ |
2022-10-18 | 45 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 88 | 371 | 329900€ | 3749€ |
2022-07-08 | 44 | RUE FRANCOIS GAUBERT | 5 | 135 | 458 | 408500€ | 3026€ |
2022-07-28 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 176550€ | 1858€ |
2023-01-26 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-05 | 144 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 105 | 372 | 278450€ | 2652€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE BADONES | 4 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2023-02-06 | 6 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 186 | 243000€ | 2585€ |
2020-06-05 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 170500€ | 1814€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 219300€ | 2333€ |
2021-12-09 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 96 | 287 | 236810€ | 2467€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PAUL ALARY | 4 | 70 | 144 | 153000€ | 2186€ |
2023-02-16 | 38 | RUE LOUIS CHEVALIER | 5 | 121 | 309 | 262000€ | 2165€ |
2019-09-20 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-12 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 218000€ | 2506€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-23 | 7 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 85 | 211 | 157000€ | 1847€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 130 | 685 | 283500€ | 2181€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 131 | 500 | 215000€ | 1641€ |
2019-09-18 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 88 | 443 | 156000€ | 1773€ |
2022-09-02 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 195 | 486 | 349600€ | 1793€ |
2020-12-11 | 1 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 107 | 473 | 200000€ | 1869€ |
2021-07-26 | 3 | AV DE BADONES | 4 | 99 | 498 | 227300€ | 2296€ |
2020-06-16 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 130 | 564 | 180000€ | 1385€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 160 | 360 | 251000€ | 1569€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 100 | 377 | 208000€ | 2080€ |
2021-05-14 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 61 | 228 | 136918€ | 2245€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 115 | 547 | 311600€ | 2710€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2021-03-31 | 157 | RUE MARC TRESSOL | 7 | 160 | 1055 | 380000€ | 2375€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 220 | 687 | 632032€ | 2873€ |
2022-06-30 | 8 | BD PRESIDENT KENNEDY | 3 | 71 | 284 | 188850€ | 2660€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DANIEL SORANO | 2 | 78 | 367 | 337500€ | 4327€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 99 | 514 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 99 | 514 | 283500€ | 2864€ |
2023-01-23 | 177 | RUE MARC TRESSOL | 4 | 202 | 900 | 430000€ | 2129€ |
2022-10-27 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 193500€ | 2764€ |
2019-08-27 | 24 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 97 | 323 | 195000€ | 2010€ |
2020-07-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 7 | 148 | 552 | 418000€ | 2824€ |
2021-02-02 | 2 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 110 | 456 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2019-05-22 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 360 | 220050€ | 2201€ |
2022-05-10 | 1 | RUE AMEDEE MOZART | 5 | 99 | 382 | 415000€ | 4192€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 138 | 361 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 101 | 361 | 198000€ | 1960€ |
2021-08-27 | 12 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 115 | 433 | 285000€ | 2478€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 189200€ | 2150€ |
2019-06-06 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 194000€ | 2205€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-07 | 145 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 113 | 411 | 54600€ | 483€ |
2022-05-23 | 7 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 132 | 800 | 392650€ | 2975€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-27 | 143 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 99 | 560 | 258500€ | 2611€ |
2020-01-23 | 31 | RUE RAOUL GUIRAUD | 5 | 185 | 805 | 372500€ | 2014€ |
2023-01-25 | 33 | RUE LEO DELIBES | 6 | 149 | 490 | 243000€ | 1631€ |
2021-11-29 | 244 | RUE MARC TRESSOL | 6 | 238 | 901 | 630000€ | 2647€ |
2020-08-31 | 15 | RUE JACQUES RENOUVIN | 7 | 182 | 345 | 255000€ | 1401€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 123 | 412 | 282700€ | 2298€ |
2020-08-05 | 9002 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 81 | 470 | 170000€ | 2099€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GENERAL DUVAL | 5 | 90 | 379 | 78937€ | 877€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2020-12-21 | 24 | PL DES GAVACHS | 5 | 165 | 800 | 493750€ | 2992€ |
2021-09-29 | 21 | BD DU GEN KOENIG | 6 | 118 | 470 | 200000€ | 1695€ |
2021-12-15 | 26 | RUE PABLO CASALS | 4 | 131 | 499 | 295000€ | 2252€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2020-10-21 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 158 | 420 | 220000€ | 1392€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2020-02-07 | 6 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 67 | 286 | 134300€ | 2004€ |
2020-06-22 | 17 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 4 | 67 | 258 | 130000€ | 1940€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |
2023-05-25 | 26 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 128 | 769 | 352100€ | 2751€ |
2021-05-17 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 215 | 143000€ | 1959€ |
2019-10-30 | 8 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 316 | 217500€ | 1959€ |
2019-07-16 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 103 | 407 | 177000€ | 1718€ |
2020-12-23 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 201 | 225000€ | 2586€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 46 | 363 | 195000€ | 4239€ |
2021-03-03 | 23 | RUE RAOUL DAUTRY | 4 | 108 | 182 | 190000€ | 1759€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 115 | 462 | 216250€ | 1880€ |